央行:严控房地产新项目贷款

2010.06.19

2010年中国人民银行工作会议于1月5日至6日召开,为今年货币政策思路定调。
  除继续强调实施适度宽松的货币政策,保持宏观经济政策的连续性和稳定性外,会议着重提出要防范信贷风险和系统性金融风险,尤其是严控新开工项目贷款。
  人行特别提醒银行应密切关注房地产市场变化,严格执行有关房地产信贷政策。
  应密切关注房地产市场变化
  人行在会议内容中明确强调,在信贷增长比较快的时候,更要注意防范可能出现的风险,表示要积极引导和督促金融机构加强信贷风险管理;合理评估和有效防范地方融资平台信用风险,加强贷款用途管理,防止变相使用银行贷款作为项目资本金。
  兴业银行资金运营中心首席经济学家鲁政委昨日在接受本报记者采访时表示,“这应该是央行首次在工作会议中提及银行资产安全问题,反映出央行开始关注高速信贷之后的资产质量问题”。
  人行还尤其突出地提醒银行应密切关注房地产市场变化,严格执行有关房地产信贷政策,并引导信贷资金主要用于在建、续建项目,严格控制新开工项目的贷款投放。有银行业人士就此认为,政策严格控制新开工项目贷款,短期内可能会给楼价施压,但中期来说,会造成供给不足,从而导致楼价再度上扬。
  一季度流动性仍然较为充裕
  人行强调,要尽量使贷款保持均衡,防止季度之间、月底之间异常波动。鲁政委认为,人行今年在货币政策上将保持更强的调控倾向,实现“既要保持足够的政策力度,支持经济平稳较快发展,又要稳定价格水平,有效管理通胀预期”的目标,就是要保持信贷规模总量适度的水平。
  一季度信贷规模会呈现出怎样的变化?花旗银行中国区经济学家彭程认为,从人行的表述来看,在3月份之前不会对流动性进行大规模回收,近两个月的回收规模都会维持在较低的状态。“流动性仍会较为充裕,”彭程说,“这对资本市场来说是好事。”
  不过,银行在再融资之前,也没有能力快速放贷,从而也导致一季度信贷增长会呈现较为缓慢的状况。“过了这两个月的观察期,人行的信贷政策才会有所改变”。

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